청약통장 없이 10억 차익 — 송파 무순위 청약, 넣기 전 확인할 4가지
청약통장이 없어도, 가점이 낮아도 신청할 수 있는 물량이 서울 송파구에 나왔다. 공급가격은 10억1255만원, 같은 단지 같은 평형의 최근 실거래가는 21억원이다. 왜 이런 가격이 가능한지, 그리고 이 가격에는 어떤 조건이 붙는지 따져봤다. 무순위 청약이란 무엇인가 무순위 청약은 일반공급 절차가 끝난 뒤…
카테고리 재테크
장기보유특별공제가 사라진다…새로 생긴 ‘장기거주소득공제’ 핵심 정리
같은 단지, 같은 평수의 아파트를 15년째 가진 두 사람이 있다. A는 그 집에 살았고, B는 전세를 주고 다른 동네에 살았다. 지금까지 두 사람이 집을 팔 때 받는 세금 혜택의 차이는 크지 않았다. 8월 3일 발표된 2026 세제개편안이 통과되면, 이 차이는…
반도체주 하락 헤지, 인버스·곱버스가 위험한 이유
반도체주가 급락할 때마다 개인 투자자들이 몰려드는 상품이 있다. 지수가 떨어지면 오르도록 설계된 인버스·곱버스 ETF다. 하락을 방어할 수단으로 접근하지만, 정작 지수가 빠져도 계좌는 손실이 나는 경우가 적지 않다. 그 구조를 하나씩 짚어본다. 하락에 걸었는데 왜 손실이 날까 인버스 ETF는 기초지수가 하루…
동탄·기흥·구리, 지금 들어가도 될까?…토허제 투자 타이밍
토지거래허가구역(토허제)은 투기 우려 지역의 주택 거래 시 지자체장 허가를 받도록 하는 제도다. 허가를 받으면 일정 기간 실거주 의무가 부여돼 갭투자가 사실상 막힌다. 지난 5일부터 동탄·기흥·구리가 토허제 적용을 받으면서, 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 화두로 떠올랐다. 데이터가 보내는 신호: ‘막판 폭증’이…
서학개미 환율, 미국 주식 올라도 내 계좌는 왜 다를까
미국 주식에 투자하는 서학개미가 자주 겪는 혼란이 있다. 지수는 분명히 올랐는데, 막상 증권사 앱을 열어 원화로 환산한 수익을 보면 체감이 다른 경우다. 이 괴리의 정체는 대부분 ‘환율’이다. 해외 주식은 달러로 사고팔지만, 내 지갑의 기준은 원화다. 그래서 미국 주식 투자자의 최종…
코스피 9000인데 내 계좌만 마이너스? 반도체 쏠림의 함정
반도체 쏠림 뜻, 먼저 짚고 가자 반도체 쏠림은 지수가 반도체 몇 종목의 힘으로만 오르고, 나머지 대다수 종목은 하락하는 현상을 말한다. 쉽게 말해 코스피 지수는 사상 최고를 찍는데, 정작 내 계좌는 마이너스인 상황이 반도체 쏠림 현상의 핵심이다. 2026년 상반기 코스피를 끌어올린…
국민연금 리밸런싱 ‘최대 60조’ 매도 공포, 내 종목은 안전할까
코스피가 6월 23일 하루 만에 9.99% 급락하며 역대 최대 낙폭을 기록한 가운데, 개인투자자 사이에서 또 하나의 변수가 주목받고 있다. 바로 국민연금 리밸런싱이다. 시장에서는 국민연금이 연말까지 국내 주식을 최대 60조 원가량 내다 팔 수 있다는 관측이 나오면서, “국민연금이 팔면 내 종목은…
청년미래적금 vs 청년도약계좌, 갈아타기 유리할까
청년미래적금이 6월 22일 출시되면서 기존 청년도약계좌 가입자의 고민이 커졌다. 둘 중 무엇이 유리한지, 갈아타기는 어떻게 하는지가 핵심이다. 청년미래적금은 이재명 정부가 청년 자산 형성을 돕기 위해 내놓은 새 정책금융상품이다. 이 글은 정보 제공을 목적으로 하며 특정 금융상품의 가입을 권유하지 않는다. 가입의…
S&P500 장기투자로 노후 자금 만들기, 국민연금만으로 부족한 노후 채우는 법
은퇴 후 국민연금만으로 생활이 가능할까. 답은 대부분 “아니오”다. 모자란 돈을 어디서 채울지 미리 계산해 두는 것이 노후 준비 방법의 출발점이다. 그 해답으로 자주 거론되는 것이 미국 대표지수 S&P500 장기투자다. 긴 시간을 내 편으로 삼아 노후 자금을 쌓아가는 방식이다. 이 글은…
사회초년생 재테크, 통장 4개부터 시작하면 됩니다
월급은 들어오는데 어떻게 자산을 굴려야 할지 막막한 사회초년생이 많습니다. 사회초년생들의 재테크의 핵심은 단순합니다. “무슨 종목을 살까”를 고민하기 전에, 돈을 담을 그릇인 ‘통장 구조’부터 만드는 것입니다. 본 글에서는 월 50만 원을 기준으로 즉시 실행 가능한 사회초년생 재테크 통장 분배법과 핵심 절세…
